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Située à 10 minutes de Trélissac, cette agréable maison de 133m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle cuisine lumineuse, équipée et aménagée de 16m² ainsi qu'un magnifique salon/salle à manger de 28m² avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine avec poutre apparentes.

Dans sa continuité se trouve un salon de 23m² très lumineux, avec une cheminée fonctionnelle.

Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre (bureau) ainsi qu'une salle d'eau, WC et buanderie.

A l'étage, une partie mansardé a été aménagé en petit salon et bureau donnant sur 2 grandes chambres de 14 et 16.5 m² avec balcons ainsi qu'une salle de bain avec WC de 10m² donnant également sur un balcon.

Au sous sol vous trouverez un grand double garage de 52m².

A l'extérieur, venez profiter d'une magnifique vue sur la vallée, ainsi que d'un beau jardin clos exposé plein Sud de 4000m² + 6242m² de champs.



Infos complémentaires :

-Terrasse de 93 m²

-Des travaux de rafraichissement à prévoir.



A voir sans tarder car bien rare !

www.letoit-dumonde.com consultez nos biens.



** €275 600 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
le toit du monde
le toit du monde
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24420
  • Ville
    ESCOIRE
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface construite
    185 m2 environ
  • Surface terrain
    12042 m2
  • Surface Garage
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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