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A découvrir rapidement ! Maison T4 de 95m² dotée d'une terrasse agréable et d'un rez-de-jardin.

Elle se compose au premier étage d'un espace salon/séjour de 26m² et d'une cuisine fermée entièrement équipée.

Au même niveau, vous trouverez également un couloir desservant un espace nuit de 3 chambres de 12m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au rez-de-jardin vous profiterez d'un garage pour 2 voitures, d'un espace de stockage et d'une cave: idéale pour vos bonnes bouteilles de vin !

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage.

Une parcelle de 2600m² entoure la maison sur laquelle on trouve une aire de parking privative.

Proche d'un arrêt de bus pour les écoles maternelles, primaires et collèges, cette maison est parfaitement adaptée à une famille.

www.letoit-dumonde.com consultez nos biens.
** €149 800 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
le toit du monde
le toit du monde
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24190
  • Ville
    SAINT JEAN D ATAUX

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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