Périgourdine avec piscine , garage, hangar et terrain à Mensignac.

Réf : 1418

24350 Mensignac

€446 250 **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

255 m²

4945 m² de terrain

Périgourdine avec piscine , garage, hangar et terrain à Mensignac. 1/16

Périgourdine avec piscine , garage, hangar et terrain à Mensignac. 2/16

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Venez découvrir cette grande et belle Périgourdine située dans un hameau avec une vue incroyable sur la campagne .

Au premier niveau , une entrée ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, un couloir qui dessert deux belles chambres , une salle de bain avec douche et un wc .

A l'étage un grand palier ou vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec dressing et un wc .

Au sous sol, vous trouverez une grande pièce , une cuisine d'été , et un coin salon , ouvert sur une belle terrasse avec piscine et pool-house.
Un grand garage et un beau terrain arboré complète ce bien .

Idéale pour une famille nombreuse .

A découvrir rapidement !

** €446 250 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650€ et 5000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Le toit du monde

05.57.87.65.85

33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24350
Ville
Mensignac
Vue
superbe !
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
255 m2
Surface terrain
4945 m2
Surface Jardin
4945 m2
Surface Garage
78 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR