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A 15 minutes de Boulazac, dans un petit village avec tous commerces, venez découvrir cette grande et belle maison de Maître avec une vaste dépendance de 45 m², un parking fermé ainsi que d'un agréable parc. Cette jolie maison de caractère est composée d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée, de 2 pièces salon séjour, d'un grand bureau, d'une salle d'eau WC modernisée ainsi que d'une pièce chaufferie.

Le 1er étage par lequel vous accéderez par un bel escalier en bois d'origine dessert 5 belles et grandes chambres, 2 salles d'eau et un WC.

Au 2eme étage se trouve une grande pièce de jeu de 31m², une chambre ainsi que des combles aménageables.

La fibre optique est en place.



Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

** 286 200 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3940€. Pour la date de référence 17/04/2023.
LE TOIT DU MONDE
LE TOIT DU MONDE
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24330
  • Ville
    SAINT PIERRE DE CHIGNAC
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    299 m2
  • Surface terrain
    1645 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/04/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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