Maison en pierre avec gîte, piscine et grand terrain constructible 1/15
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Situé à 30 minutes de Périgueux dans le Périgord noir, venez découvrir cette charmante demeure de 105m² et son gîte entièrement meublé de 107m² le tout sur un magnifique terrain de 8800m² en parti constructible, avec une belle piscine couverte de 10x5m.



La maison comprend 1 grande chambre ainsi que la possibilité d'en faire 2 à l'étage (mansardées), un magnifique double salon avec ouverture voute et 2 cheminées. Mais également une jolie cuisine lumineuse, équipée et aménagée. Des travaux sont à prévoir dans la partie maison uniquement.



Au niveau du gîte qui reste équipée (mobilier, vaisselle...) vous trouverez une magnifique cuisine/salle à manger de 53.5m², ainsi que 2 chambres . Le gîte a été très bien loué, il peut accueillir 6/8 personnes.



Sur l'extérieur un grand garage de 46m², un second de 35m² ainsi qu'un grand abris ont toute leur utilité !

Une belle piscine couverte de 10x5m et un abris de détente (transat, ping-pong...) embellissent ce beau jardin arboré et très calme.

Une intégration 3D a été intégré pour une partie cuisine salon.

Venez sans tarder visiter ce bien, il n'attend que vous !



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** €307 400 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. Pour la date de référence 27/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LE TOIT DU MONDE
LE TOIT DU MONDE
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24210
  • Ville
    FOSSEMAGNE
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface terrain
    8800 m2
  • Surface Garage
    53.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1845
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/410234?apiKey=1f8e564d61289421c0588e57960d550f

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Carte T : CPI 3301 2018 000 026 227 | Date de délivrance : 2018-03-30 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

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