Jolie maison des années 30 avec jardin proche du bourg 1/12
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Jolie maison des années 30 avec jardin proche du bourg 12/12
Située au coeur du village de Razac sur l'Isle, proche de Périgueux et avec de nombreux commerces et écoles, jolie maison des années 30 avec beaucoup de cachet.

Cette maison située au fond d'une impasse, sans vis à vis est édifiée sur un jardin clos de 1550m².

Elle est composée au 1er étage, d'une grande entrée de 8 m² desservant une magnifique pièce de vie de 32 m² avec son parquet ancien et sa belle cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, se trouve une grande cuisine lumineuse à aménager, ouverte sur une véranda donnant accès à la terrasse.

Sur ce même palier vous trouverez 2 belles chambres lumineuses de plus de 16m² dont une avec son coin WC.

A l'étage se situe une troisième chambre de 15 m² offrant une jolie vue sur la vallée ainsi que des combles aménageables de plus 70 m² au total.

Un sous sol total de 117m² ouvert sur le jardin offre de magnifique perspective d'aménagement.

Maison coup de coeur à visiter sans tarder! Possibilité d'une location vente.

Des travaux seront cependant à prévoir .

www.letoit-dumonde.com consultez nos biens.

** €195 800.00 honoraires inclus | €183 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2757€ et 3729€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LE TOIT DU MONDE
LE TOIT DU MONDE
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24430
  • Ville
    RAZAC SUR L ISLE
  • Secteur
    calme
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1550 m2
  • Surface Jardin
    1550 m2
  • Surface Garage
    117 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2757 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3729 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE TOIT DU MONDE | Raison sociale : LE TOIT DU MONDE | Adresse siège social : 33, rue Lecocq - 33000 BORDEAUX | Siret : 80369933900013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR69803699339 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 227 | Date de délivrance : 2018-03-30 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante