Joli maison rénovée avec accès privé rivière 1/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 2/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 3/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 4/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 5/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 6/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 7/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 8/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 9/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 10/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 11/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 12/13
Joli maison rénovée avec accès privé rivière 13/13
Située proche d'un village avec toutes les commodités, en plein développement, venez découvrir cette jolie maison qui à été rénovée avec goût en 2019.

Elle est composée en rez de chaussée d'une jolie entrée desservant une buanderie pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'un WC et d'un accès au sous sol et au garage.

A l'étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 30m², très lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse en bois à l'avant de la maison. Un dégagement permet d'accéder à une première chambre avec porte fenêtre et petit balcon ainsi que sa baignoire hammam balnéo.

Se trouve également 2 autres chambres de 12 et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne.

Un magnifique jardin de plus de 2600 m² avec de nombreux arbres fruitiers et un accès privé à la rivière ainsi qu'un abri de jardin de 17 m² finiront de vous séduire.

A visiter sans tarder coup de coeur assuré!

** 202 000 € honoraires inclus | 190 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
LE TOIT DU MONDE
LE TOIT DU MONDE
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24190
  • Ville
    SAINT GERMAIN DU SALEMBRE
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE TOIT DU MONDE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LE TOIT DU MONDE contact@letoit-dumonde.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE TOIT DU MONDE | Raison sociale : LE TOIT DU MONDE | Adresse siège social : 33, rue Lecocq - 33000 BORDEAUX | Siret : 80369933900013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR69803699339 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 227 | Date de délivrance : 2018-03-30 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante