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Dans un secteur résidentiel et agréable, venez découvrir cette belle maison de plain pied sur la commune de Trélissac (proche Maravals) composée :



-D'une vaste entrée avec son grand placard,

-D'un séjour lumineux et spacieux avec insert,

-D'une charmante cuisine équipée aménagée,

-D'un cellier pratique avec son entrée indépendante,

-De 4 belles chambres (placards) dont une suite parentale.

-D'une jolie salle de bains (placard) avec WC,

-D'une salle d'eau privative (suite parentale)

-D'un WC (suite parentale)



Autres éléments :

-Un grand garage de 43 m² motorisé et isolé avec sa kitchenette, pouvant être transformé si besoin,

-Un portail électrique,

-2 grandes terrasses agréables dont une couverte et isolée,

-Un extérieur joliment paysagé avec une partie goudronné pour le parking,

-Une charmante piscine hors sol.



A visiter!

www.letoit-dumonde.com consultez nos biens.



** €314 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
le toit du monde
le toit du monde
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24750
  • Ville
    TRELISSAC

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174.38 m2
  • Surface séjour
    42.26 m2
  • Surface terrain
    1907 m2
  • Surface terrasse
    30.87 m2
  • Surface Garage
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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