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Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain pied à 10 minutes de Périgueux et 5 minutes de tous commerces sur un terrain de 2114 m² avec garage.



Cette jolie maison est composée :

-D'une grande entrée avec placard,

-D'une spacieuse cuisine aménagée,

-D'une cellier pratique,

-D'un séjour lumineux de 48 m² avec un beau poil à bois.

-D'un vaste couloir,

-De 4 chambres d'une très belle superficie.

-D'un WC,

-D'une moderne salle de bain avec douche et baignoire,



Informations complémentaires :

-Garage double de 58 m²,

-Terrasse fermée de 38 m²,

-2 terrasses supplémentaires de 25 m² chacune,

-Chauffage au sol,

-Vide sanitaire,

-Portail électrique.



www.letoit-dumonde.com consultez nos biens.



** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
le toit du monde
le toit du monde
33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24660
  • Ville
    SANILHAC

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface construite
    208 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    58 m2
  • Surface terrain
    2114 m2
  • Surface terrasse
    88 m2
  • Surface Jardin
    2114 m2
  • Surface Garage
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat couverture
    2008
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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