Ensemble immobilier à Talence (Bordeaux)

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A Talence, ville d'étudiant, agglomération de Bordeaux avec tram et commerces de proximité, venez découvrir ce gros potentiel pour cette belle surface de 285 m² à rénover. Ce bien de caractère est composé d'un grand local de 75 m² avec vitrine importante, un escalier en bois vous mènera à son logement de fonction d'une superficie de 67 m². Un accès indépendant vous proposera une autre surface de 74 m² pouvant laisser libre recours avec votre imagination ou apporter une superficie supplémentaire au local existant, également vous trouverez un plateau en rez-de-chaussée d'une superficie de 71.5 m² avec une belle hauteur sous plafond possible et son garage indépendant.

** €718 000.00 honoraires inclus | €690 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LE TOIT DU MONDE

33, rue Lecocq
33000 BORDEAUX

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
285 m2

Intérieur

Nombre pièces
7

Autres

Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
543 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
543 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

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